einzigartige Doppelhäuser mit selten großem Grundstück
Doppelhausvillen der Extraklasse
Hier entsteht Ihre neue Doppelhaushälfte
Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Eigenheim in Gilching, einer der gefragtesten Lagen im Landkreis Starnberg! Unser Neubauprojekt im Mahdenholzweg bietet einzigartig große Doppelhaushälften, die weitläufigen Wohnkomfort mit höchster Bauqualität vereinen. Durch ihre großzügigeren Grundrisse bieten diese Häuser noch mehr Raum für Ihre individuellen Wohnträume und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Leben, wo andere Urlaub machen
Die Doppelhaushälften liegen in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel von Gilching und bieten die perfekte Symbiose aus Naturerlebnis und urbaner Nähe:
Top-Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten (wie der BIV-Kindergarten) sind schnell und bequem erreichbar.
Perfekte Anbindung: Über die nahegelegene S-Bahn (S8) erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen in kürzester Zeit. Die Autobahn A96 bietet eine schnelle Verbindung für Autofahrer.
Hoher Freizeitwert: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee) und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten der Region. Genießen Sie die privilegierte Lage, umgeben von Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
*Preise sind eventuell zzgl. der objektspezifischen Extras (z.B Stellplatz, Garage, u.a). Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Grundrisse
Ausstattung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des gemeinschaftlichen Lebens mit einem modernen, offenen Wohnkonzept. Der große Bereich Wohnen und Essen geht nahtlos ineinander über und bietet viel Licht sowie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die offene Küche ist funktional in den Raum integriert. Der Eingangsbereich mit der Diele bietet Platz für die Garderobe und führt zum Gäste-WC. Die Gestaltung des Erdgeschosses fördert das Miteinander und schafft einen repräsentativen Rahmen für Familie und Gäste.
Obergeschoss
Das Obergeschoss ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern zugeschnitten. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem zugänglich. Die Etage umfasst drei separate Kinderzimmer (Kinderzimmer 1, 2 und 3), die alle gut geschnitten sind und den Kindern ihren eigenen, privaten Raum zum Spielen und Lernen bieten. Ein vollwertiges Bad mit Badewanne und Dusche dient den Bewohnern dieses Geschosses und ist komfortabel über den Flur erreichbar.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist als privates Refugium für die Eltern konzipiert. Es beherbergt ein großes, helles Schlafzimmer, das dank der Dachflächenfenster (DFF) eine besondere Atmosphäre schafft. Über den Flur ist das luxuriöse Bad zugänglich, welches mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort bietet. Zusätzlich verfügt diese Ebene über ein separates Privates Büro, das als ruhiger Arbeitsplatz, Ankleidezimmer oder privater Leseraum genutzt werden kann. Dieses Geschoss schafft somit eine abgeschlossene, ruhige und exklusive Einheit im Haus.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist funktional und bietet wichtige Stützpunkte für den Haushaltsbetrieb. Der großzügige Technik-/Waschraum vereint die gesamte Haustechnik mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum bietet optimale Lagerfläche für Vorräte oder seltener genutzte Gegenstände. Darüber hinaus verfügt das UG über einen weiteren, großen Raum, der vielseitig nutzbar ist – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder gemütlicher Jugend-Treffpunkt. Durch die vorhandenen Außenzugänge ist dieser Bereich hell und gut belüftet.
Kontakt
Wenn Sie Interesse an unseren angebotenen Objekten haben oder Fragen zu unseren Dienstleistungen stellen möchten, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Sie können uns bequem über unser Kontaktformular auf der Webseite, per E-Mail oder telefonisch erreichen. Unsere Adresse finden Sie am unteren Ende dieser Seite. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!
Telefon: +49 89 89 44 13 0
E-mail: info@graeser-immofinanz.de