Reiheneckhaus in einmaliger Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Heimperthstraße im Herzen von München-Feldmoching. Die Lage ist ideal für alle, die das städtische Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Lage-Highlight: Sie profitieren von der direkten Anbindung an die Erholungsgebiete wie den Feldmochinger See und die umliegenden Wälder, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist die U-Bahn- und S-Bahn-Station Feldmoching (U2/S1) schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein perfekter Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
*Preise sind eventuell zzgl. der objektspezifischen Extras (z.B Stellplatz, Garage, u.a). Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Grundrisse
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den hellen, offenen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der geräumige Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist offen gestaltet und fördert das gemeinsame Miteinander. Der Kochbereich ist optimal in den Raum integriert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Grüne erweitert und zum Entspannen einlädt. Der Eingangsbereich ist einladend und bietet Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Obergeschoss
Das Obergeschoss ist der Rückzugsort des Hauses und beherbergt die privaten Schlafbereiche. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer. Die beiden Zimmer werden durch das geräumige Hauptbad verbunden, das komfortabel ausgestattet ist. Ein besonderes Detail ist die kleine zusätzliche Terrasse, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen geschützten Außenbereich bietet.
Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle und flexibel nutzbare Zimmer. Das größere der beiden Zimmer eignet sich hervorragend als geräumiges Jugendzimmer, Studio oder großes Büro. Das zweite Zimmer kann ideal als Gästezimmer oder privater Arbeitsbereich genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes, praktisches Duschbad, was dem Dachgeschoss einen hohen Grad an Autonomie verleiht.
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet umfangreiche Nutzfläche und ist optimal organisiert. Über einen Flur erreichen Sie alle Bereiche, allen voran den großzügigen Hobbyraum. Dieser bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessbereich oder Spielzimmer. Angrenzend finden Sie den praktischen Raum für Technik und Waschen, in dem die Heizungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Komplettiert wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für Ordnung sorgt.
Kontakt
Wenn Sie Interesse an unseren angebotenen Objekten haben oder Fragen zu unseren Dienstleistungen stellen möchten, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Sie können uns bequem über unser Kontaktformular auf der Webseite, per E-Mail oder telefonisch erreichen. Unsere Adresse finden Sie am unteren Ende dieser Seite. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!
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E-mail: info@graeser-immofinanz.de