Einfamilienhaus in unglaublich ruihger Atmosphäre
Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Eigenheim in Gilching, einer der gefragtesten und privilegiertesten Lagen im Landkreis Starnberg! Unser hochwertiges Einfamilienhaus im Hainweg 13 vereint großzügiges Wohnen in privater Atmosphäre mit höchster Bauqualität und zeitloser Eleganz. Dieses Objekt bietet Ihnen ein Höchstmaß an Freiheit und Raum für die gesamte Familie.
Das Einfamilienhaus liegt in einem etablierten und ruhigen Wohnviertel von Gilching und bietet die perfekte Symbiose aus Naturerlebnis und urbaner Nähe. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, wie der BIV-Kindergarten, sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung ist perfekt: Über die nahegelegene S-Bahn (S8) erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie den Flughafen in kürzester Zeit. Auch die Autobahn A96 bietet eine schnelle Verbindung für Autofahrer. Profitieren Sie vom hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee) und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten der Region. Genießen Sie die privilegierte Lage, umgeben von Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
*Preise sind eventuell zzgl. der objektspezifischen Extras (z.B Stellplatz, Garage, u.a). Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Grundrisse
Ausstattung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen und hellen Grundriss das Herzstück des Familienlebens. Der kombinierte Bereich Wohnen/Essen ist weitläufig gestaltet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Die moderne Küche ist offen und doch funktional in das Gesamtkonzept integriert. Die praktische Diele/Garderobe bietet ausreichend Platz für den Empfang und wird ergänzt durch ein komfortables Du/WC im Eingangsbereich. Ein separates Zimmer Arbeiten/Privat kann als ruhiges Home-Office oder als Gästezimmer genutzt werden. Eine angeschlossene Garage bietet zudem einen kurzen Weg ins Haus.
Obergeschoss
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort für alle Bewohner. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das weitläufige Schlafzimmer, das viel Raum für Erholung und die Gestaltung eines privaten Bereichs bietet. Zwei helle und sehr geräumige Kinderzimmer – Kind 1 und Kind 2 – bieten den Kindern großzügige individuelle Reiche zum Spielen und Lernen. Für den Komfort der gesamten Familie sorgt das große Bad, welches ausreichend Fläche für eine Badewanne und eine separate Dusche bietet.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss stellt eine exklusive und abgeschlossene Ebene dar, ideal für Teenager, Gäste oder als Atelier. Der kleine Flur verbindet zwei helle Zimmer im Studio-Charakter – Studio 1 / Privat und Studio 2 / Privat. Diese Räume zeichnen sich durch ihre besonderen Proportionen und Helligkeit aus, geschaffen durch die Dachfenster. Sie sind vielseitig nutzbar, ob als separate Arbeitsbereiche oder als vollwertige Gästeapartments. Ein eigenes, vollwertiges Bad auf dieser Ebene rundet das Angebot ab und ermöglicht eine nahezu autarke Nutzung.
Untergeschoss
Das Kellergeschoss bietet eine bemerkenswerte Menge an nutzbarer Fläche für Hobby und Stauraum. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Bereiche. Mit zwei großzügigen Hobbyräumen bietet diese Ebene maximale Flexibilität. Der größere Hobbyraum 1 ist hervorragend für ein Heimkino, eine Werkstatt oder ein großes Spielzimmer geeignet und verfügt zusätzlich über einen direkten Außenzugang. Hobbyraum 2 kann als ergänzender Freizeitbereich oder Fitnessraum dienen. Ein separater Kellerraum steht für alle Lagerbedürfnisse zur Verfügung. Im HAR/HWR (Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum) finden alle Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Kontakt
Wenn Sie Interesse an unseren angebotenen Objekten haben oder Fragen zu unseren Dienstleistungen stellen möchten, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Sie können uns bequem über unser Kontaktformular auf der Webseite, per E-Mail oder telefonisch erreichen. Unsere Adresse finden Sie am unteren Ende dieser Seite. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!
Telefon: +49 89 89 44 13 0
E-mail: info@graeser-immofinanz.de