Harmonische Doppelhaushälften in ruhiger Stichstraße
Ist der Traum vom eigenen Neubau im Münchner Umland für Sie fast schon unerreichbar geworden? Wir präsentieren Ihnen eine echte Rarität, die Ihre Suche beenden könnte: Zwei brandneue Doppelhaushälften in der Waldstraße in Gilching – bereits verfügbar ab einem Kaufpreis von € 950.000.
Perfekt durchdacht für Familien
Dieses Angebot wurde ideal für Familien mit Kindern konzipiert, die Ruhe suchen und dennoch keine Abstriche machen wollen.
- Wohnfläche: Ca. 133 m²
- Zimmer: 5 Zimmer plus ein zusätzlicher Hobbyraum in Wohnqualität im Untergeschoss.
Ideale Aufteilung:
EG: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich für das gemeinsame Familienleben.
OG: Elternschlafzimmer, Hauptbad und ein separates Arbeitszimmer.
DG: Zwei eigene Kinderzimmer mit einem weiteren Kinderbad.
Lage, Komfort und Infrastruktur
Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem real geteilten Grundstück (ca. 192 m²) in sonniger Süd-West-Lage.
Infrastruktur (unschlagbar):
- S-Bahn: Die S-Bahn-Station Neugilching (S8 Richtung München/Flughafen) ist in nur ca. 4 Minuten mit dem Rad erreichbar.
- Auto: Die A96 Richtung Lindau erreichen Sie in wenigen Minuten.
- Nahversorgung: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka) liegen in unmittelbarer Nähe.
Ihre Chance: Nur zwei Einheiten!
Da wir in der Waldstraße nur zwei dieser exklusiven Einheiten vergeben, ist dies eine einmalige Gelegenheit, sich ein neues, hochwertiges Zuhause in gesuchter Gilchinger Lage zu sichern.
*Preise sind eventuell zzgl. der objektspezifischen Extras (z.B Stellplatz, Garage, u.a). Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Grundrisse
Ausstattung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses mit einem offenen, fließenden Layout. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Essdiele, die den Übergang zwischen der funktionalen Küche und dem geräumigen Wohnbereich schafft. Die Küche bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, ideal für den Morgenkaffee im Freien. Der weitläufige Wohnbereich öffnet sich zur zweiten, größeren Terrasse, die genügend Platz für gesellige Stunden bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches WC für Gäste und die direkt angebundene Garage.
Obergeschoss
Das Obergeschoss ist als Rückzugsort konzipiert und beherbergt die Hauptschlaf- und Arbeitsbereiche. Über den zentralen Flur sind alle Räume komfortabel erreichbar. Der größte Raum ist das Schlafzimmer, welches durch seine Dimensionen eine entspannte und luxuriöse Atmosphäre schafft. Direkt gegenüber liegt ein weiteres großes Zimmer – Arbeiten – das sich hervorragend als Home-Office, Gästezimmer oder Bibliothek nutzen lässt. Dazwischen befindet sich das modern geschnittene Bad, das alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort bietet.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist das perfekte Reich für Kinder oder als separates Gästeareal. Ein kleiner Flur verbindet die beiden annähernd gleich großen Kinderzimmer, Kind 1 und Kind 2, die beide dank Dachschrägen eine gemütliche und einladende Ausstrahlung besitzen. Zwischen den Zimmern liegt das kompakte Bad, das optimal ausgestattet ist und den Bewohnern dieses Geschosses dient. Dieses Layout schafft einen abgeschlossenen und harmonischen Bereich für die jungen Bewohner oder Gäste des Hauses.
Untergeschoss
Das Kellergeschoss bietet eine großzügige Fläche, die sich ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse eignet. Der zentrale Flur erschließt den weitläufigen Hobbyraum, der durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt – sei es als privater Fitnessbereich, Spielzimmer oder ruhiges Home-Kino. Ergänzt wird das Geschoss durch einen praktischen Abstellraum für Vorräte und weniger genutzte Gegenstände. Im hinteren Teil befindet sich der Raum Technik/Lager, der alle notwendigen Installationen aufnimmt und zusätzlichen, trockenen Stauraum bereitstellt.
Kontakt
Wenn Sie Interesse an unseren angebotenen Objekten haben oder Fragen zu unseren Dienstleistungen stellen möchten, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Sie können uns bequem über unser Kontaktformular auf der Webseite, per E-Mail oder telefonisch erreichen. Unsere Adresse finden Sie am unteren Ende dieser Seite. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!
Telefon: +49 8105 77277 0
E-mail: info@graeser-immofinanz.de